投资理财的大部分人都是想发财的，但并没有摸准投资理财的规律。投资千万不能心急，下面要说的几个方面，也许你在投资前可以对照一下。
是否有高息债务
如果你有利息非常高的债务(债务的利息高于8%)，那么尽快还清这些债务将会是你最明智的选择。
例如你现在有信用卡债务，如果信用卡的利息是15%，这也就意味着你投资要获得15%的收益，才能填补信用卡的高额利息这一部分。
如果是1000元的信用卡债务，就意味着你每年需要付150元的利息，但事实上，很难有投资的收益可以达到这样的比例。
是否已存好备用金
你要认识自己的财务状况，每个月收入多少、支出多少、负债多少等;需要注意的是，并不是没每个月的结余钱，就是你应该投资的钱。
投资理财需要为自己设立四个账户，分别为应急备用金、保值账户、增值账户、保险账户。
所以在真正做投资决策前，应该先预留3-6个月的应急备用金，平衡自己的收支结构。
而且投资的钱必须是闲钱、闲钱、闲钱，否则如果遇到失业、突发情况，很容易陷入麻烦的境地。
是否想过机会成本
机会成本是指你做出一个选择，就可能损失另一个选项的成本。
比如你选择了这顿饭吃麦当劳，就丧失了吃必胜客的机会，而有可能必胜客正好有一个很大的促销，你就错过了。
投资也是如此，比如你年前有一笔钱，你选择投资了房产，可能就笑死，投资了股市，可能就哭死，因此选择好投资品尤为重要。
是否考虑沉没成本
当一个数学老师带着三个学生去吃饭，有个活动，消费三百返三十，当时已经吃了270了，但是非常难吃。
这个时候，学生提议我们再点三个冰淇淋，凑够300好了，反正也一样是270。这时候你是选择凑够300还是放弃呢?
当你选择放弃，出去后买了其它的30元东西，你就成功考虑了沉没成本，理由是：已经吃了这么难吃的饭了，就不要多吃几个难吃的冰淇淋了，虽然不花钱。
投资也是一样，你选择了一种投资，就会有连续投资的沉没成本的风险。
是否了解投资产品
对个人投资者而言，常见的金融产品主要是银行理财、互联网理财、房地产、股票、基金、信托、债券等。
这些投资产品的风险、收益、流动性、门槛各自不同，而且同一类金融产品下的子类产品又分别适用于不同级别、不同风险偏好的投资者。
所以你需要把自己想投资的产品了解清楚，不懂就尽量不碰，不然就需要做就花钱买经验的准备。
是否做好风险准备
这里的风险主要指的是选择投资平台的风险，小编下面教你几招可以很大程度上规避投资风险。
首先确定这是有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件齐全的正规公司。其次可在企业信用信息公示系统中，查询公司的背景、注册资金、法人信息等。接着在全国法院被执行人信息查询系统中，查询平台老板是否存在违法记录。
最后使用图片搜索以图搜图，确保网站公开的办公环境图片不是伪造的。
当然，有条件实地走访的，就实地走访一下。
投资理财最常见的问题
1、刚毕业的大学生不适宜投资理财!
刚毕业的学生，根本没什么钱，1-2万块钱，一年就是给你20%的收益，也就2000元，相当于每月多200不到。这对你确实没什么卵用，你应该把这1-2万全都花了，花在你的人脉建设和关系维护上，要不针对行业出去上个什么培训班，多认识点行业的人才。也能快速提升业务水平。刚开始工资涨得很快，基本上都是翻倍涨，人脉和行业技能的投资，对你来说才是回报率最高的。如果你把钱都去买理财了，必然疏远同事和人脉，错过晋升机会就得不偿失了。
2、工薪族最好的投资方式就是定投!
因为你每月都有收入，而收入减去支出的部分，就是剩余，拿出剩余钱的一部分，每月现金流基本稳定，这样不断地投资于股票基金和指数基金，能够不断摊低成本，这样有利于你收集到股市里便宜的筹码。如果以10年周期计算，股市的回报率每年差不多10%以上。这应该是最高的投资品种，连巴菲特都说，如果你不懂投资，最好的方式就是定投。
3、不是什么都适合定投!
比如货币基金和债券基金，波动很小，就不适合定投，对于固定收益产品，最好就是一把买入。而单只股票也不适合定投，因为你可能随时遇到黑天鹅，比如突然停牌了，或者欣泰电气那样，突然被点名要退市，这可就血本无归了。所以定投最适合的就是一揽子股票，不会选就买指数基金，找波动最大的买。
4、不是什么时间都适合定投
定投只发生在价值区和低估去，高估区域就不适合定投了。也就是说现在股票市场可以买，虽然没低估，但起码还值这个钱。而随着她走高，可能就不适合定投了。特别是高估过一定的市盈率倍数，就不能再投了。看市场市盈率倍数，是一个表现形势。全市场市盈率超过30倍就要警惕了，现在是不到20倍。
5、定投完了怎么卖。要不要卖
当然要卖，怎么卖?在一波大牛市过后，指数跌破60日均线了，然后就该卖了。因为经验告诉我们，任何快速的单边牛市下，跌破60日线，就意味着行情已经逆转了，不会再反弹新高了。
6、炒股少看技术分析，也少看各种股评
没什么卵用，这玩意往左边讲都对，往右边讲，都是瞎蒙。炒股首先要知道你要买的股票值多少钱，最高涨到过多少倍估值，最低跌到过多少倍PEPB。如果你不知道他怎么估值，那算了，还是去买基金或者指数吧，买指数最简单，天天你只需要盯着无风险利率就好。利率涨的过快，就是要跌了，利率跌下来，股市就要升了。这个才是领先指标。
7、100万以上再谈配置，1000万以上再配美元黄金
100元以下，谈不上投资，也就是理理财，把钱找个地方放而已，到100万以上就要认真点了，因为一年10-20万的收入，可能快超过你的工资了。所以就要做一定的分配，一般情况下只需要做股债组合就好，股票好的时候少配债券，股8债2，股票不好的时候多配债券债8股2，有这样的配置，就是利用债市和股市的跷跷板效应。让收益更加平滑稳定。
所以当你把以上因素和自身进行对比之后，投资风险就会大大降低，也能更容易获取理财收益，最终走向财务自由!
一、股市大幅上涨，到底赚谁的钱？
进入2019年以来，中国股市大幅上涨，截至目前A股主要指数的涨幅均超过20%，而且从主板到创业板市场都有明显上涨，出现了难得的普涨行情，从全球来看A股也是在大幅领涨，一扫去年大幅下跌的阴霾。
但是对于本轮股市上涨，市场依然存在着很多疑虑，主要在于两个方面：
一是本轮股市上涨太快。不到3个月就涨了20%多，上涨的斜率容易让人联想起2015年的杠杆牛；目前融资融券每天交易金额已经超过了1000亿元，超过2018年的3倍水平，占沪深两市成交额的比例已经达到10%，达到2017年时的峰值水平。
二是本轮股市上涨缺乏经济基本面的足够支撑，让人担心出现泡沫牛。比如说猪被饿死的雏鹰农牧，2018年亏损金额高达30亿元，今年以来涨幅高达85%。亏损7个亿的领益智造，今年以来涨幅高达145%。而通达信软件中的ST板块指数在2019年2月1日见底以来的涨幅高达30%，垃圾股的大涨也让人担心有大量散户入场，从而重演过去暴涨暴跌的魔咒。
如何理解这一轮股市的上涨，到底是泡沫化的水牛行情、还是可持续的长牛？我们首先要理解在投资里面我们到底是在赚谁的钱。
二、赚钱两条路，生产与交易。
在投资领域，我自己最推崇的是桥水基金的达里奥，原因在于他的基金业绩太好了，无论是2008年的美国次贷危机、2011年欧债危机都是大赚特赚，2018年全球哀鸿遍野，而达里奥的基金又赚了15%。而且达里奥并不是大空头，闲着没事就每天做空，而是定位自己是“全天候投资基金”，也就是无论经济好与不好都能赚钱，并且他也做到了这一点。
而达里奥的思想其实极其通俗易懂，在互联网上就可以免费看到。其实大家一定要明白，真正值钱的思想其实都是免费的，因为这些有思想的大佬早就财务自由了，根本就不屑于靠兜售知识来赚钱，反过来说那些需要花钱买来的知识十有八九都是交了智商税。
在达里奥眼中，一切的经济活动都是由交易构成的。我们去买房、买车其实都是在做交易，而在交易的背后有两种模式：第一种是通过努力工作，用工资来交换商品；第二种是通过债务，用贷款和信用卡来交换商品。
这个简单的思想背后，告诉我们经济发展有两种模式：第一种是靠生产性活动，从长期看这是经济增长的真正来源；第二种是靠举债，从长期看这只会导致经济的波动。
这其实也告诉我们有两种财富的创造模式：第一种是来自于生产，无论是我们自己或者别人的工作，以及企业的有效经营，乃至于国家的经济发展，都可以创造财富；第二种来源于交易，由于债务周期会导致经济的波动，我们也可以通过交易波动、低买高卖来创造财富。通俗地说，第一种是赚生产的钱，第二种是赚别人的钱。
下面，我们就来看一下大家通常的几种投资方式，包括存款、银行理财、债券、信托、P2P、股票和房地产，到底都是在赚谁的钱。
三、债市收益稳定，来自经济生产。
在中国老百姓的各种投资方式中，最令人放心的还是存款和银行理财，而这两者其实都是类债券的投资，但所有的债券类投资，本质上都是在赚经济生产的钱。
比如说我们存钱到银行，银行会根据不同期限来支付利息，目前1年期存款的基准利率是1.5%，上浮30%的话实际在2%左右。而银行付给我们的利息并不是从天上掉下来的，最终来源于银行发放的贷款。2018年末银行的贷款平均利率大约是5.6%，而中国银行业贷款的对象主要是企业部门。因此，我们得到的存款利息，最终来源于企业的生产经营活动。
银行理财会提供比存款更高的收益率，目前全市场3个月银行理财的平均收益率大约在4.3%。而银行理财的投资对象主要包括债券、信托、票据等，也有部分会投资在股票。其中债券包括国债和企业债，而信托和票据其实就是企业的贷款。因此，银行理财的收益，主要来自于国家的经济发展和企业的生产经营。
而如果直接去购买债券，代表性的中证综合债券总指数在2002年诞生以来累计上涨了83%，折合年化收益率大约在3.8%。这一回报率高于存款利率，但略低于银行理财利率。原因在于前者包括了很大一部分国债，而银行理财主要投资于企业债，但国债利率远低于企业债。如果只是买企业债的话，代表性的中债信用债指数在过去11年的年化回报率大约是5.4%，这已经接近银行的贷款利率水平。
因此，从长期来看买债券的回报率远高于银行存款，而接近甚至超过了银行理财，而债券的收益也来自于企业和政府。
此外，还有一部分人会投资在信托、P2P、互联网理财等，这些投资背后的最终资产大多也是企业和地方政府的债务，只不过有很多是银行不方便放贷的高风险业务，因此虽然看似收益率很高，通常高达10%甚至以上，但是风险也大。
综合来看，如果长期投资在债券类的产品，其实是在分享国家经济发展和企业经营的红利，两者一损俱损、一荣俱荣。
四、房市黄金十年，经济交易双赢。
过去10年，在中国最为成功的投资方式莫过于房地产。从2007年末到2018年末，统计局的全国商品房销售均价涨幅为150%，年均上涨9%；中原地产的四大一线城市房价涨幅为260%，年均上涨12%。所有的房价指数涨幅均远超存款、理财和债券类产品的平均回报。
那么问题来了，过去大家买房都赚钱了，到底是在赚谁的钱呢？
如果把房价分解为两部分，一部分是租金，另一部分是房价和租金的比值。那么租金的部分其实代表了经济生产的钱，而房价租金比的变化代表了交易的钱。
首先，租金是房价的根基，而租金的高低与当地经济发展密切相关。
过去10年虽然中国房地产是大牛市，但是投资在不同区域的结果是千差万别。比如说投资在主要的一二线城市，房价年均涨幅大都在10%以上。原因在于过去10年中国处于城市化的进程，人口持续流向一二线城市，推动一二线城市的经济发展、租金价格上涨。
但如果投资在某些人口流出的城市，其实房价涨幅并不高。比如在黑龙江的鸡西市，2010年的户籍人口还有190万，到2017年下降至175万，同期鸡西的商品房销售均价只是从3300元/平米涨到3660元/平米，年均涨幅只有1.5%，甚至没有跑赢同期的银行存款利率。而鸡西市只是那些人口流出的城市的一个缩影。
其次，房价租金比在过去10年持续上升，大家也赚了交易的钱。
以四大一线城市为例，虽然从2007年到2018年，房租价格也涨了80%，但其实折算成年化涨幅只有5.5%，远低于同期12%的房价涨幅，因此其余一半房价上涨其实来自于房价租金比的上升，这其实就是赚了交易的钱。
既然是赚了交易的钱，那么就应该是有人赚钱，有人亏钱，但是过去10年大家买房基本都赚了钱，那么到底是谁在亏钱呢？
其实答案很简单，肯定是赚了交易对手的钱。只不过这个交易对手既可能是过去的对手，也可能是未来的对手，既可能是别人、也可能是自己。
第一种是赚了过去的交易对手的钱。比如在2005、2006年买开发商的房子，相当于开发商把未来房价的上涨让渡给了你，所以聪明的开发商像李嘉诚之类，就懂得捂盘不卖。
第二种是赚了未来的交易对手的钱。比如日本从1990年到2013年的全国房价跌幅高达80%，如果有人在日本1990年的景气高点把房子卖了，那么后面每一个买下这个房子的人就是承担损失的人。如果在1990年的高点没有卖房子，就是自己做了接盘侠。
因此，中国过去10年的房地产大牛市，在于大家既赚了经济发展的钱，又赚了交易的钱。但是现在中国经济在减速、工作年龄人口数量也开始下降，再加上房价租金比处于历史高位，这意味着未来想靠房子赚钱已经不太容易了。
五、股市赔钱千万条，买的太贵第一条。
与房子一样，要想在股市里面赚钱，同样只有两个来源，一个来自于企业经营，另一个来自于交易对手。
我们发现，通常在中国股市里面赔钱，买的太贵其实是最主要的原因。
比如说上证指数在2007年高点以来下跌了50%，但其实同期上市公司的盈利增长了180%，说明同期中国上市公司的经营在大幅改善。但就是因为2007年买的太贵，当时上证指数的市盈率高达55倍，而到现在跌到只有13倍，因为估值跌掉了80%，所以使得股市依旧大幅下跌。
再比如说创业板综合指数在2015年最高达到4400点，当时的市盈率超过100倍，而目前的市盈率只有53倍，所以哪怕今年以来创业板涨幅超过30%，但现在的创业板综合指数也不到2000点，比顶峰时期降幅超过50%。
还有著名的乐视网公司，在2015年的股价最高达到179元，而当时的每股盈利只有0.4元，相当于400多倍的市盈率，也就是如果它的业绩没有增长，需要400多年的经营才能让投资回本。而事后来看，乐视网的业绩非但没有增长，反而出现了持续巨额的亏损，目前的股价距离最高点已经跌去了90%。
因此，大家不要看目前的垃圾股涨的欢乐，比如ST板块，但这里面全部都是亏损的股票，说明这个板块根本没有业绩支撑，反过来看相当于市盈率是无穷大，没有估值而完全是靠着市场交易在驱动着上涨。哪怕今年2月以来的ST板块指数上涨了30%，但相比2015年的高点依旧下跌了60%，因此想要在这里面赚钱，就要做好当韭菜的觉悟。
我们统计今年以来A股涨幅的前30名，这些公司的涨幅都超过100%，我们发现其中PE为负或者PE超过100倍的公司有17家，占比57%；PE介于50倍和100倍之间的有10家，占比33%；而PE低于50倍的公司只有3家，占比仅为10%。
这说明很多散户冲着牛市进来，但买的却都是价格高高在上甚至没有估值的股票，大家已经全然忘记了乐视网当年的教训，从长期来看这其实是非常危险的投资行为。
六、便宜才有好货，A股慢牛重启。
反过来说，如果买便宜的东西，其实亏钱的概率就会小很多，甚至大概率是赚钱的。
比如说，大家印象当中跑的最慢的银行股，其实长期持有下来的回报率并不算差。
例如最晚上市的农业银行，其上市时的市盈率只有9倍，因为初始估值比较便宜，所以持有农行到现在的价格涨幅大约是40%，对应每年4%左右的股价涨幅，再加上4%左右的股息率，持有农行的年化收益率接近8%。
如果在农行上市的同一天购买了建设银行，建行当时的市盈率是8倍左右，再加上建行的盈利增长好于农行，那么持有到现在的涨幅大约是50%，对应每年5%的股价涨幅，再加上4%左右的股息率，持有建行的年化收益率接近9%。
而在2011年到2014年之间，中国的几大银行股都交易在7倍甚至以下的市盈率，在当时购买银行股到现在的年化回报率应该都在10%以上，不逊色于同期的房价涨幅。
而即便运气非常不好，不小心在2007年牛市的顶峰买了银行股，比如说建设银行，当时的建行股价最高达到11.58元，而现在的最新价只有7.03元，持有11年下来股价亏损了40%，相当于每年亏损4%，但考虑到每年超过4%的股息率，综合考虑下来其实并没有赔钱，建行的股息复权后的股价早已创出了历史新高。
茅台为什么赚钱？估值稳定，业绩长期高增长！
再比如说A股的股王贵州茅台，自从2001年上市以来，其股价涨幅超过100倍，年化涨幅约为34%。相比于目前表现火爆的垃圾股，茅台的估值并不贵，在2001年时大约是30倍的市盈率，目前也依然保持在30倍左右。但是同期茅台的利润增长超过100倍，年化利润增速超过30%，这其实就是茅台股价不断创新高的奥秘，估值稳定，大家长期赚上市公司业绩的钱。
过去股票“严进宽出”，买的贵所以赔钱！
因此，我们回头再来看一下A股市场，为什么过去10年大家没有赚钱，其实并不是中国经济没有增长、上市公司业绩不给力，其实就是因为2007年的A股卖的太贵了，所以哪怕之后上市公司的业绩增长了近2倍，每年增长11%，但都拿去还了高估值的债，相当于钱都被2007年的人赚走了。
回顾中国股市，过去由于制度设计的原因，导致了股票的供应“严进宽出”，供给过少导致了A股的初始估值偏贵，而难以退市导致市场始终热衷于题材炒作，而高估值的痼疾是A股过去回报低迷的根本原因。
未来股票“宽进严出”，抑制泡沫投机！
但是经过多年的努力消化之后，目前A股市场的整体来看非常便宜，这其实孕育着巨大的投资机会。虽然近期各种垃圾股确实上蹿下跳惹人注目，但是毕竟瑕不掩瑜，因为目前A股市场整体来看并不贵，比如说上证指数的市盈率是13倍，而沪深300指数的市盈率是12倍，不仅位于历史低位，也低于欧美等主要发达市场。
尤其是我们的制度设计在发生改变，股票供应正在转向“宽进严出”，尤其是科学创新板块的推出，尤其是引进注册制，真正放开股票的供应，同时加快垃圾股票的退市，这其实会从根本上抑制投机炒作，抑制垃圾股的估值上升。
便宜才有好货，A股慢牛重启！
为什么美国股市在过去40年的涨幅高达25倍，年均涨幅达到8.3%，其实其中来自于企业利润增长的贡献大约是每年6%，和美国的GDP名义增速大致相当，而其余2%是来自于估值的提升，因为美国股市的市盈率从1979年的8倍回升到了当前的20倍。再考虑股息率之后，美国股市过去40年的年化回报率就达到了10%左右。稳中有升的估值再加上持续增长的经济，这两者共同奠定了美股40年的大牛市。
而我们再来看目前的A股市场，我们上市公司的业绩增长在过去并不低，和GDP名义增速大致相当。如果我们同意中国经济未来只是减速而不会失速，在减税降费等各项政策的推动下，消费增速有望保持稳定增长，并带动未来10年中国GDP增速中枢保持在4%~5%左右水平，再加上2%~3%的物价增长，相当于每年7%左右的GDP名义增速，那么未来企业盈利增速也有望保持在7%左右。
如果我们投资在目前12、13倍市盈率的A股市场，选择那些低估值的蓝筹股，如果我们假设未来这个便宜的估值不再下跌，如果企业盈利每年增长7%，那么就相当于股价每年上涨7%，如果再考虑上证指数的股息率在2%左右，其实就相当于每年9%左右的回报率，这其实就接近美股过去40年的平均水平，已经非常可观了！
因此，我们认为对于当前股市中缺乏估值支撑的投机炒作需要谨慎，但A股市场整体而言依然极其便宜，未来只要我们坚持不走大水漫灌老路，而通过减税降费等各项改革政策提升增长潜力，那么A股将有望迎来靠盈利支撑的慢牛行情。
（姜超系海通证券首席经济学家）
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