目标价9.2港元花旗降新世界评级至＂沽售＂ 目标价调至9.2港元

观点网讯：1月3日，新世界发展近期受到花旗的降级评定，由原先的「中性」调整为「沽售」，同时，其目标价也从13.85港元下调至9.2港元。花旗指出，新世界在当前的宏观环境下运营困难，主要原因在于其在香港的住宅项目主要集中在启德/黄竹坑区域。由于该行对香港住宅楼市的看淡，预计新世界的销售将放缓，毛利率也将下滑。 新世界一直较为重视内地住宅项目，但其估值已受到拖累。另外新世界的负债比率依然高企，持续出现负现金流。