大家都知道现在布里斯班不仅出现买房难
连租房也是一房难求的境地！
（排队等待看房的租客大排长龙）
那么究竟是为什么呢？
我们先来看看州际移民,人们都搬去哪里？
在截至2020年6月30日的12...
大家都知道现在布里斯班不仅出现买房难
连租房也是一房难求的境地！
（排队等待看房的租客大排长龙）
那么究竟是为什么呢？
我们先来看看州际移民,人们都搬去哪里？
在截至2020年6月30日的12个月里，昆士兰州的人口增长率为1.6%，高于全国平均水平。
而ABS（官方数据统计局）预计，在2020年至2041年间昆州的居民将增加158w，达到535w。也就是说20年来每年都有7.9w名新居民抵达昆州。昆士兰政府估计，未来20年将需要63.4w套新住宅来容纳人口的增长。
每周都要新建610套房子才能满足未来20年的住房需求！！！
大家都知道房价是由供需关系决定的，但是在这样的后疫情通货膨胀的时代，还有一个非常重要的因素：原材料上涨惊人！
这也是为什么新项目极其稀缺的原因之一，惊人的上涨速度让开发商和建筑商都难以承担这样的风险！其中钢架用材上涨最高，达到42.1%，所以以钢架结构为主的公寓，是否还会再出现疫情前的售价呢？所以在现在的购房考虑中，项目能否开建建议优先考虑!
有这样一个区域
无论是本地自住人群
还是洲际新移民……
无论是国际移民
还是国际旅客……
都赞称它为“梦想居住区！”
今天要为大家介绍在这样的神仙区域中
有一个已经开始动工的项目BIDE！
区域内转售频出高价是备受推崇的最好证明！
无论是去年还是今年的转售都是频出高价，重要的是高价房产类型并不是土地别墅，而是公寓。Newstead作为“昆士兰最宜居的顶级公寓富人区”，它当之无愧也是名不虚传！
接下来，让我们看一下近期的转售情况！
1
Part.1
四房转售
如果在其他区域四房公寓是非常罕见的，但在Newstead核心位置不仅拥有四房公寓，还能卖出超越土地别墅的价格。
2
Part.2
三房转售
区域内核心位置的三房公寓也是频出高价~
3
Part.3
两房转售
核心位置的两房，从不会让人失望，转售价格也是屡创新高！
还有很多人不知道的是
在这个区域
很多项目没有放到市场
就已经悄无声息地被高价买定！
左右滑动查看
在Newstead不仅频出高价转售，租金的高涨也是让人瞋目结舌！
这里究竟有着怎样的魔力让大家趋之若鹜，高价追捧呢？
今天君君不仅要带大家走进Newstead区域，
还要带大家了解区域内的核心位置有这样一个项目：
强势回归！
绝版保留户型财年末放出
Newstead
它坐落于知名百万富人区
距离CBD仅6分钟车程
距离奥运村&奥运主会场仅5分钟
顶级商圈近在咫尺
生活配套随手可得
名校环绕教育无忧
高端人脉交际圈
……
#
Vol.1/
项目位置-Newstead
Newstead坐拥四大顶级富人区，由于优越地理位置，Newstead成为布里斯班十年来发展最快的区域，不仅赚足了喜爱，也毫无疑问地成为布里斯班十年来最受欢迎的新兴富人区！
（布里斯班顶级富人区排名2022）
它的区域 整体面积只有90公顷，大家可能对90公顷云里雾里，这么说吧，国际足联规定的标准足球场约7140㎡，所以Newstead整个区也就只有126个足球场那么大。
但是就在这有限的空间内汇聚了
布里斯班大部分商业巨头，
也造就了它，
不可替代高增值高租金回报的核心地位！
#
Vol.2/
区域内生活配套
购买一套房产（无论是自住还是投资）：人们最重视就是项目所在位置以及周边的生活配套， 因为这不仅决定了你的生活方式和生活品质，还决定着“未来增值”！
首先我们来说说区域内的购物中心Gaswork Plaza商业中心~
#1
这里拥有昆士兰营业时间最长
年销售额最高的 woolworth
woolworth
高端有机食材商店
The Standard Market
（顺便一说，这家店是为数不多的，在澳洲能买到高级料理干湿熟成牛排和高级鱼子酱的地方）
The Standard Market
#2
#3
日式海鲜餐厅 Reef和著名的地中海风情餐厅 Mecca Bah
Reef
Mecca Bah
以及昆士兰最富盛名的网红理发店 Jimmy Rod Baber和各类 中法意式高端餐厅
Jimmy Rod Baber
#4
#5
就在项目的楼下则是昆士兰富人最钟爱的瑜伽健身中心
Total Fusion
Total Fusion
精美的装修风格和高质量的瑜伽，普拉提，拳击等训练项目受到白领和企业高管们的追捧~澳洲富豪们保持身材的秘诀在这里就可以找到!
Luna Car Care
不仅如此，极其稀缺的高端定制洗车养护品牌店 Luna Car Care也坐落于此，在这个洗车行百万豪车随处可见，不得不让人感叹，也只有真正的富人区才能拥有这样的消费情况。
#6
#7
另一方面不得不说的就是斥资20亿澳币打造
Newstead Riverpark
在铺设好的河滨公园里沿着广阔的布里斯班河慢跑，遛狗都是一种生活的风味。
Newstead Riverpark
当然还有被各个阶层人所喜爱的小资网红街 James Street，各大精品时装，美食餐饮，家具定制和网红酒店林立。
其中包含了成立于1999年，并登上纽约和巴黎时装周的著名女性服装设计品牌 Sass&Bide
Sass&Bide
五代经营，
意大利纯手工西装品牌 Richards & Richards
Richards & Richards
另一登上巴黎时装周的著名女性时装品牌CALEXICO
CALEXICO
成立于1980年的高端珠宝定制品牌Andronis Fine Jewellery
Andronis Fine Jewellery
五星级地中海风情网红酒店
The Caile
The Caile
和著名的生鲜市场James Street Market
James Street Market
#8
而就在区域内名车豪车精品店更是随处可见，甚至 投资超1亿澳币打造的 澳洲最大的奔驰旗舰店和 布里斯班第一家Tesla旗舰店也坐落于此
布里斯班法拉利的销售负责人也曾说过：
“在Newstead居住的人群是真正愿意在昂贵跑车店里进行消费的。”
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Vol.3/
教育&医疗
Newstead受到人们喜爱的原因不仅是生活和配套，它优质的周边教育和医疗也是富人们非常关注的点。
Newstead
俗话说得好， 孩子在上学的那一天就已经拥有了自己未来的社交圈。
在这一方面不仅中国的家长如此，很多Local的家长也抱有同样的想法!
区域及周边优质公校包括
98分高分中小学
New Farm State School
98分高分中小学
Kelvin Grove State College
98分高分中小学
Ascot State School
以及50年来布里斯班最新也是配套设施最先进的市中心高中
Fortitude alley State Secondary College
周边私校则包括
布里斯班最好的100分满分私立女子中学
Brisbane Girls Grammar School
昆士兰排名第一的100分满分私立男校
Brisbane Grammar School
等等诸多名校
周边医疗：
另一方面在区域内拥有众多医疗诊所，按摩诊所和心里咨询诊所来保障区域内人们的健康情况!
Newstead
#LGBTI Health诊所
#Ascent Psychology心理咨询诊所
#Kula Health 按摩诊所
#Phenix Health等众多医疗机构
#RBWH(皇家妇女医院)
而区域距离著名医院RBWH(皇家妇女医院)也仅仅8分钟左右的车程
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Vol.4/
区域人口及就业
说到一个区域优质与否，
就不得不提到，
区域人口和就业这个部分。
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区域人口
通过数据显示在2019年至2039年，预计整个Newstead人口增长将达到惊人的53%， 高于布里斯班市中心整体的38%，这也代表作区域内 需要更多的住房和配套来维持区域内人群的生活品质。
通过数据调查显示我们会发现所有在Newstead就业和居住的人口中 62%为专业人士和管理人员，这也代表了整体区域的人员素质
而 50%的人口年龄在20-34岁，多数为年轻的专业人员，这也代表着Newstead不仅仅是一个新兴的富人区，它同样也是一个 相对年轻化的社区。
而其他数据显示，Newstead越来越受到本地富豪自住人群的认可，在2016年选择自住的买家 仅占到总人口的17%。
而就在短短的四年后，整个区域内选择自住人群的比例 达到了惊人的77%。
#
区域就业
澳洲最大能源公司Energex的总部以及 BOQ(昆士兰银行)的总部都坐落于此
仅仅这两家公司就为整个Newstead带来了 近万个工作岗位。
除此之外区域内还拥有近500家企业
良好的就业环境带来大量的人口，
而大量的人口带来更多的是
对于区域内房屋和租赁的需求！
这也是为什么Newstead一房难求，
租金持续上涨，房价坚挺的原因。
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Vol.5/
完善的交通
Newstead的交通四通八达，国道25号、Inner City ByPass、Kingsford Smith Drive等等布里斯班重要交通建设穿过Newstead，
真正做到想去哪里都来去自如。
15分钟就可抵达布里斯班机场，
紧邻 Fortitude Vally和布里斯班市中心，
拥堵的时候，
还可以从Inner City ByPass绕过最塞的地方。
这里的公交线也十分发达，多条巴士路线经过Newstead （60，300，306，322）
不仅如此，
City Glider将该区与 New Farm、CBD、南布里斯班和西区连接在一起。
并提供24小时不间断的高频公交服务，
其运行频率在高峰时段为每5分钟一班，非高峰时段及周末每15分钟一班。
而该区紧挨着Fortitude Valley，拥有最好的公共交通基础设施。
Fortitude Valley火车站是Queensland Rail的所有市区线路均可到达的 四个站点之一。
从该火车站到CBD仅需3分钟。
这些综合服务使Newstead成为
昆士兰东部最方便的城区之一
除此以外City Cat在Newstead也会进行经停，
这也使得人们拥有更加多元化的交通出行方式，
乘坐City Cat也可直达 昆士兰科技大学QUT及昆士兰大学UQ。
在稀缺的优质区域中
有这样一个稀缺型项目
项目中放出绝版保留户型
布里斯班
【百万级富人区Newstead】
绝版保留户型财年末放出
// 项目介绍
BIDE
项目名称：Bide
产权类型：永久产权
项目层高：共14层
房间面积：
一房72平米起，两房90-136平米
项目户型：一房、二房，私人定制
// 开发商介绍
来自意大利并于1996在澳洲成立的本地著名家族开发商，
在过往的25年历史中，
它建造了众多闻名于布里斯班的地产项目，
不论是住宅还是商业建筑。
Dibcorp
Dibcorp
在本地人眼中Dibcorp是非常值得信赖的，
因为它会参与到开发项目的各个方面，
不论是设计，施工还是物业管理，
最令人惊叹的是很多在市场上观望了近两年的挑剔买家也都通过Dibcorp购买到了真正令自己心仪的房产。
// 项目位置
// 项目外观设计
项目外观整体大部分选用玻璃打造
在拥有美观的同时
也保证了每一位住户的采光
底层商铺未来将有知名咖啡店与餐饮入驻
为楼内住户提供便利的生活
意大利风格的入户大堂设计小资而奢华
入门安保系统保障每一位住户的安全
// 公共区域设计
位于项目的第4层拥有600平米的空中花园
铺设草地及日光浴
瑜伽区和BBQ烧烤区
搭配上绝美的庭院设计与7个休闲座椅区
每个休闲座椅均配备了遮光纱帘
让整个平台充满大自然和生活的气息
// 内部装修设计
超大空间客厅地面整体采用木质地板搭配全景落地窗
270° 绝美City景观尽收眼底。
2.7层高让房间整体更加大气
厨房采用纯天然大理石中导台面
镜面防溅板
全套欧洲进口品牌厨具
600 mm明火炉灶及外循环抽油烟机
卧室不仅拥有全景落地窗
独特设计加质感的嵌入式的衣橱
以及步入式衣帽间
让每一个住户都拥有不一样的居住体验。
卫生间全部采用瓷砖铺设
地面铺满防滑瓷砖，墙体贴满亮面瓷砖
搭配全套私人定制顶级卫浴
尽显奢华
区域同类两房户型转售
110W澳币
回报率超30%
绝版保留户型推荐：最后机会！
超大面积面宽
两房+两卫+Study角+一车位
室内面积：91平米
阳台面积：11平米
总面积：102平米
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价格：80万澳币起
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两房+两卫+Study角+一车位
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阳台面积：10平米
总面积：93平米
朝向：东北双面采光
价格：80万澳币起
最新放出绝无仅有王炸户型
三房+两卫+Study角+双车位
室内面积：107平米
阳台面积：14平米
总面积：121平米
价格：1,385,000澳币
Bide
Bide为Newstead
最后一片可开发用地，
而现在是拥有
Bide两房绝版户型的最后机会！
在最受认可的区域，
在区域内最核心的位置，
买到最值得的户型 ！
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请随时联系我！
君君还是那一句：勿忘初心，温暖如故。
（本文案由客户提供）
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