重磅！成都这个区将有大变化！

　　 　　直击成都楼市，成都专业的房地产新媒体平台 　　为购房者投资置业提供服务和决策参考 　　家住城南双流的朋友注意啦 　　你家门口即将有大变化！ 　　继6月3日成都市国资国企改革发展 　　暨片区综合开发工作推进会召开之后 　　日前双流区 　　2021年中国航空经济之都城市合伙人招募 　　暨片区综合开发推介会举行 　　推介会上重磅推出一批 　　“具备开发建设条件、地理位置区位优势明显” 　　的片区综合开发区域 　　面向全球招募一批优质企业作为城市合伙人 　　高质量建设践行新发展理念的中国航空经济之都 　　 　　这些片区分别是 　　成都芯谷杨柳湖片区、西开区转型升级片区 　　怡心湖A片区、东升环港路西片区 　　东盟自由贸易合作中心区域、未来美好公园社区 　　它们有哪些亮点？ 　　未来会有怎样的变化？ 　　 　　1 　　成都芯谷杨柳湖片区 　　成都芯谷杨柳湖片区 　　位于成都芯谷产业功能区内 　　东至双楠大道下段 ，西临成新蒲快速路 　　南抵藏卫路南五段 ，北达彭镇 　　总规划面积10.7 平方公里 　　 　　依托成都芯谷功能区高品质科创空间建设 　　营造 “身在公园、春暖花开”未来社区新场景 　　打造科技人才向往的未来公园芯城 　　成都芯谷杨柳湖片区 　　积极抢占未来赛道 　　 　　重点发展 　　集成电路 网络信息 　　人工智能 数字文创 　　形成“一廊四组团”综合发展格局 　　一廊:杨柳湖生态廊道 　　 　　总面积约 5755 亩 　　以杨柳湖城市级大湖区为核心 　　搭建一河一湖多脉纵横的生态架构 　　科技研发组团 　　重点布局科研院所和创新平台 　　推动科技研发和成果转移转化，集聚科创人才 　　智能制造组团 　　重点布局人工智能、集成电路、新型显示 　　智能终端，打造现代化都市工业园 　　建设成为带动双流机场 　　东西两翼制造业高质量发展的新引擎 　　 　　中央商务组团 　　重点发展总部经济、数字文创、商务金融 　　科技会展等产业，布局高端写字楼 　　星级酒店、特色街区、酒店式公寓等 　　构建滨湖商业多维场景 　　人文休闲组团 　　功能文化体验、文旅休闲，布局特色街区 　　主题公园、文化中心、品质社区等 　　打造沉浸式场景体验塑造产城一体乐活空间 　　 　　据了解，该项目自2022年至2031年 　　分三期滚动开发 　　采用“授权开发+投资合作” 的 　　片区综合开发模式 　　发挥已落地项目的带动赋能作用 　　继续强链补链 　　一年起势、三年成型、五年立城 　　打造人城业境高度融合的 　　成都市综合性副中心 　　助力成都市万亿级电子信息产业高质量发展 　　 　　2 　　西开区转型升级片区 　　片区总规划面积10.4平方千米 　　位于空港电子信息产业功能区内 　　推动“芯—屏—端—核”联动发展 　　补齐生活功能短板 　　构建新型产业社区三级服务体系 　　片区已实现量产电子信息企业35家 　　聚集集成电路企业6家、新型显示企业8家 　　片区内拥有知名大学7所、有电子科大产业园 　　成信大研究院，科创动力强劲 　　 　　未来这个片区的转型升级 　　共有4大愿景 　　愿景一：高品质科技创新空间 　　打造高品质科技创新空间，构筑产业创新策源地 　　充分整合产业、技术、品牌、市场服务 　　集研发设计、创新转化、场景营造 　　社区服务等功能为一体 　　打造产业资源集聚平台与价值创造平台 　　 　　愿景二：产城融合功能新典范 　　详解“两圈” 　　太有料了 　　 　　构建产业生态圈 　　立足产业发展全生命周期 　　精准产业定位、筑强产业链条、依托京东方 　　海威华芯等龙头企业 　　建设标准化厂房及产业孵化平台 　　实现“85%生产配套在功能区内解决” 　　以最小的社会成本 　　为企业实现盈利能力最大化创造条件 　　 　　构建市民生活圈 　　立足人力资本全生命周期 　　聚焦特定产业人群的差异化需求 　　提供精准的公共配套服务 　　营造具有吸引力的生活场景 　　实现“85%生活配套在功能区内解决” 　　 　　 　　愿景三：产业基础建设新优势 　　聚焦产业细分领域 　　加快货运专用通道、人工智能、分布式能源等 　　生产性配套服务设施，推进5G、网络数据中心 　　工业互联网等新型基础设施建设 　　形成集聚科研平台 　　投资企业和运营企业的比较优势 　　 　　愿景四：城市公共空间新名片 　　以绿色空间体系和慢行系统 　　整合链接周边生活社区 　　按照街道一体化设计理念 　　布置多样化服务设施，打造多元复合 　　低碳健康的活力智慧街道 　　展现生产生活生态空间相融 　　自然经济人文相宜的别样精彩 　　 　　3 　　怡心湖A片区 　　该片区以TOD模式 　　建设“产商学体居”互融的新型产业社区 　　强化都市休闲服务及公共服务功能 　　打造活力生活运动区 　　 　　A片区总面积2433亩 　　打造以湿地公园、体育中心 　　作为区域主导的都市休闲服务及公共服务功能 　　配套生态好、品质佳生活服务 　　及部分企业服务功能 　　未来，这里将是 　　居住、工作、娱乐多相宜的生活场景 　　也是美丽公园城市的人居典范 　　 　　A片区立体交通，片区通达性好 　　距离天府广场19KM 　　距离双流国际机场10KM 　　共有19、21、22三条地铁 　　牧华路站 （三线换乘站） 　　物联大道站 　　30min车程范围覆盖成都东站 　　南站与双流西站等主要综合交通枢纽 　　8条市政道路目前已建成3条 　　剩余5条计划明年5月全部建成 　　 　　随着西部科学城和产业功能区 　　高质量建设的持续推进 　　怡心湖片区已整合形成芯屏研发、设计 　　制造和终端产品组装、测试 　　贸易于一体的电子信息产业生态圈 　　毗邻天府怡心湖有1000亩水域面积 　　10公里滨湖绿廊 　　 　　周边还集聚了8所学校、5所医院 　　3大旅游景区、5大生态景区 　　资源配套丰富 　　为投资者、企业和人才 　　提供一流的生产、生活、生态环境 　　 　　此次A区的招商引资机会 主要是 　　都市休闲服务+生活消费服务+商务服务产业 　　第一类是特色商业场景 　　借助怡心湖极佳的生态环境 　　和TOD的人流聚集效应 　　突出商业、生态、配套3大特色 　　提供全新、高品质的生活消费 　　商务服务休闲体验 　　以品质化和体验化为目的，强化文化IP 　　塑造丰富而独特的生态商业街区 　　打造创意品销售、创意工艺体 　　文化创意设计等创意体验场景 　　打造亲水购物中心、水岸酒吧街 　　水岸美食广场、游船码头等水岸休闲场景 　　打造酒店、主力店、时尚购物 　　美食广场等风情商业区 　　 　　第二类是体育消费场景 　　着力构建均衡发展的体育设施空间布局体系 　　助力成都高标准建设世界赛事名城 　　打造社区活动中心、运动节庆广场、综合体育场馆 　　以赛事级标准打造生态与功能兼备的环湖跑道 　　 　　第三类是优质教育场景 　　实现幼-小-初-高全龄段 　　优质教育资源“一站式”覆盖 　　打造智慧体育体验、亲子运动娱乐 　　青少年VR竞训等教育体验场景 　　打造湖畔图书馆、文创集市 　　特色书店、艺术展览等教育消费场景 　　 　　第四类是精致生活场景 　　利用现状公园景观打造公共开放空间 　　创造多元的城市肌理与丰富的城市街廓 　　增强平日大众生活与城市产业的有机融合 　　打造高端生活社区 　　打造亲水购物中心、水岸酒吧街 　　水岸美食广场、游船码头等水岸休闲场景 　　打造滨湖游戏区、时光码头 　　生态花园、超级影院、浪漫屋顶花园 　　音乐喷泉等亲水场景 　　4 　　环港路西片区 　　位于地铁3号线东升站、迎春桥站片区内 　　以临空文化商旅生活区为定位 　　打造城市混合活力居住区 　　推动东升城区实现城市有机更新 　　 　　片区总面积3.31平方公里 　　地铁3号线、 14号线穿境而过 　　片区探索未来人居生活新形态 　　重点布局颇具活力的商业街区 　　塑造城市更新的双流样本 　　根植于文化休闲、航空产业、楼宇经济 　　营造有颜值、有活力的产城空间 　　 　　其中，核心区“双桂坊”占地167亩 　　建筑面积14万平米 　　精心布局双桂书院等八大文化类地标 　　休闲流线贯穿下沉庭院 　　城市绿地，建筑室内 　　建筑庭院以及建筑屋顶 　　着眼于品质 　　构建“慢生活”与“快节奏” 　　相得益彰的人居新典范 　　 　　未来，这里将打造宜 · 游 新场景 　　对标借鉴美国波特兰绿环 　　1公里长核心景观轴 　　3.6公里运动步道 　　打开4万平米城市景观面 　　勾勒清泓环绕、蓝绿交融的灵秀画卷 　　 　　打造宜 · 学 新供给 　　规划6所幼儿园、4所小学、1所中学 　　建筑总面积约6.3万平米 　　可容纳5500名适龄学生 　　覆盖K12全年龄段 　　打造“文风昌盛”区域形象 　　 　　打造宜 · 居 新体验 　　城市混合活力居住区的双核是： 　　1个市井生活核心、1个休闲体验核心 　　多节点：多个社区服务中心 　　 　　城市小公园11个 　　小型体育设施19处 　　空间面积约2万平米 　　打造多元体验生活场景 　　 　　步行5分钟范围内设置 　　公园绿地、市政公用设施等 　　满足市民的公共活动需求 　　 　　塑造城市更新双流样本 　　片区探索未来人居生活新形态 　　重点布局颇具活力的商业街区 　　重构烟火气息， 触摸双流记忆 　　让城市更新更有范儿 　　 　　 　　5 　　东盟自由贸易合作中心区域 　　该中心占地面积47.1亩 　　总建筑面积11.6万平方米 　　围绕跨境电商自提、保免一体等新零售业态 　　打造目的性消费主题商业集群 　　战略定位为打造与东盟各国在经济 　　文化、旅游、教育等 　　全方位交流合作的战略大平台 　　东盟资源集成转化新高地 　　 　　近期目标： 　　2021年7月项目招商中心呈现 　　2022年项目全面投运 　　搭建面向东盟及“一带一路” 　　沿线国家的对外合作平台 　　中期目标： 2025年 　　拉动成都对东盟进出口交易额新增100亿元 　　远期目标：2030年 　　与“一带一路”沿线国家机构及协会 　　企业全方位合作发展 　　拉动成都进出口交易额新增200亿元 　　如果想投资，这些机会清单等你来 　　↓↓↓ 　　中国（四川）—东盟自由贸易合作中心 　　项目占地47.1亩 　　总建筑面积11.6万㎡ 　　基础配套、市政设施建设完备 　　 　　东盟之窗（主题商业） 　　建筑高度26.65米， 建筑面积3万㎡ 　　共4层， 围绕跨境电商自提 　　保免一体等新零售业态 　　打造目的性消费主题商业集群 　　 　　东盟之翼（精品酒店） 　　建筑高度56.9米， 建筑面积2.7万㎡ 　　共11层， 配有6部客梯 　　和2部餐厅厨房专用电梯 　　优选全球知名品牌酒店运营公司 　　融入东盟国家元素，高水平打造国际酒店会务区 　　 　　东盟之心（品质办公） 　　建筑高度98米 　　建筑面积3.2万㎡，共22层 　　配有6部客梯和2部餐厅厨房专用电梯 　　5A写字楼 　　打造品质办公场所 　　 　　国际贸易物流分拨中心 　　依托现有10万㎡保税仓 　　升级改建专业保税仓 　　设立国际采购、分拨、配送中心、结算中心 　　 　　东盟国际创业小镇 　　配套：商业用地214亩 　　已全部报征 　　容积率≤3.0。 建筑密度≤50% 　　 　　招引国内外知名特色产业孵化 　　和商业地产运营企业 　　打造国际创新创业中心 　　建设人才公寓、星级酒店、科技中心 　　创客中心、双创共享办公区、大型路演厅 　　多功能公共会议与创意中心、大型康体中心 　　 　　东盟科技产业基地 　　依托综保区3万㎡标准厂房及1000亩预留工业用地 　　招引国内外知名检测维修业务和精密仪器制造企业 　　开展针对东盟市场的高技术含量 　　高附加值境内外检测维修和研发制造业务 　　 　　6 　　未来美好公园社区 　　你理想中的社区是什么样？ 　　有优美的环境？有便利的交通？ 　　有优质教育资源？有完善的医疗服务？ 　　这6个未来美好公园社区 　　给你想要的幸福美好生活 　　九江新城未来美好公园社区 　　规划面积3.41平方公里 　　北至成新蒲快速路，南至规划道路 　　东至西航港大道，西至星空路 　　 　　布局大型城市级公共配套设施 　　植补社区级高品质生产、生活配套设施 　　强化绿网体系 　　 　　 　　▲生态场景和开放空间 　　 　　 　　▲复合功能和慢行系统 　　双楠时尚未来美好公园社区 　　规划面积2.64平方公里 　　北至规划道路，南至航港路 　　东至西航港大道，西至星空路 　　 　　依托双楠大道现有的优质商业综合体 　　时代·奥特莱斯、海滨城购物中心 　　以及丰富的楼宇载体资源 　　致力打造客流互导、“吃住行游购娱” 　　一体化的双楠大道时尚走廊 　　 　　 　　▲太平园博览城和中德·创时代 　　 　　 　　▲双楠大道时尚走廊和时代·奥特莱斯 　　 　　 　　▲优品道广场和万达广场 　　 　　▲海滨城 　　空港商务未来美好公园社区 　　规划面积7.05平方公里 　　紧邻双流国际机场 　　空港商务区正在加快建设一批 　　高能级基础设施和功能性平台项目 　　分布在成双大道商务走廊 　　 　　打造地标性城市会客厅 　　规划展示、场景体验、公共服务 　　 　　 　　▲空港·云 　　高标准打造 　　会议中心、星级酒店建筑群 　　塑造现代时尚的产业地标 　　澳康达西南中心 　　五星级酒店+西南总部 　　2020年5月项目落地 　　包含澳康达名车广场 　　商务办公中心和五星级酒店 　　2020年10月 　　与深圳盛屯集团签约 　　引入盛屯西区总部基地项目 　　 　　▲空港商务展示展销综合体 　　 　　航空总部未来美好公园社区 　　规划面积3.27平方公里 　　北至武侯区，南至大件路 　　东至锦华路，西至机场南四路 　　 　　依托四川航空、西藏航空 　　东方航空等一流航空基地型企业优势 　　协同西南民族大学等创新载体资源 　　提升航空总部未来美好公园社区 　　经济承载力和综合服务力 　　 　　西航港科创未来美好公园社区 　　规划面积4.06平方公里 　　北至武侯区，南至大件路 　　东至珠江路，西至锦华路 　　 　　全面深化校地合作 　　共建四川社会治理研究院 　　依托熊猫集市 　　北京华联等载体促成人才就地转化 　　推动校园与公园融合、科技与人文互动、 　　成长与成就并重的全国知名“公园里的大学” 　　 　　空港商贸未来美好公园社区 　　规划面积4.25平方公里 　　北至环城生态公园，西南至黄河中路 　　东至航雅路，西至珠江路 　　 　　推动蓝光、成都农产品批发市场 　　华丰食品城、宏盟二手车市场等 　　传统载体有机更新 　　打造特色餐饮、新型零售业态 　　 　　 　　 　　这6大片区，你最看好哪一个呢？ 　　众多项目中，您最期待哪一项？ 　　欢迎留言分享 　　 　　图文综合：空港融媒微信公众号 　　【免责声明】 　　文中所涉及的部分图片及视频内容来自网络，如有勘误或涉嫌侵权，请在微信公众号后台留言告知我们，我们将在核实后进行有效处理。 　　— END — 　　成都专业的房地产新媒体平台,成都房价、楼盘点评区域分析、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。 　　在看你就点分享！赞赞我！