北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
发现个规律，100年来，北京的房租竟然没有涨，一直等同于普通人的月薪。或者换句话说，100年来，北京的房租一直在上涨，始终跟随普通人的工资涨幅。
当然我这指的是平均租金和平均收入，太高太低的都甭跟着抬杠，没意思。有抬杠的工夫给人家打幡儿去好不好啊，挣的更多。
100年前，有一位伟人来到了当时的北京城，在北大做了一名普通的图书管理员，月薪八块大洋。
为了解决住宿问题，伟人与蔡和森、罗章龙等八人合租在了北大旁边三眼井的三间平房，租金每月八块，正好等于伟人的工资。
现在一提起景山旁边的院子很牛叉，但在当时这不算多好的地段儿，跟前门王府井的差远了。而且这院子也不是四合院，而是不成格局的三合院，一共才六七间房，在当年顶多算是普通院落，远远不如鲁迅先生的房子，也不如杨昌济（伟人岳父）先生家的。
三间房的使用面积30来平吧，建筑面积不到50。从使用功能来说约等于现在的两居室，两室一厅，挤着点儿能住下八个大小伙子。
100年后的今天，北京的平均收入已经涨到了7/8000人民币，而房租也同步上涨，现在想租一套平均租金的两居室，7000多块钱也是至少的，也就是仍然等同于普通人的到手月薪。
我是20多年前发现房租等同于工资的。当时有个同事抱怨，说房东可能监控他的工资卡了，只要他一涨工资，房东就跟着涨房租，年年如此。
当时普通人的平均工资不到2000块钱，丰台南四环一套两居室也是这价格，约等于北京平均值。后来北京的平均工资涨到3000，这种两居室也同步上涨。一直到今天也如是，北京大多数人挣7/8000块钱，还是只能租到南四环的一套普通两居。
我也不知道这说明什么，你的房东，其实就是要求你上缴利润的另一个老板只能说工资既是由你的能力和价值决定的，也是由这座城市的生活成本决定的，而房子就是最大的生活成本。
小城市之所以工资低于北京，虽然有经济的差距，但其实最主要的决定因素就是生活成本。在北京你需要8000，两口子1.6万才能凑合生活的不错，那老板出钱少了就雇不到合适的打工人。而小城市如果老板给你5000就能让你活的还行，那他就没必要给你6000。
再换句话说，在人员加速流动的现代社会，一座城市的收入标准，由房租决定。当然，也可以说一座城市的房租由普通打工人的收入决定，反正这都是相辅相成的，互相影响。
但是再多说一句，房东其实就相当于是打工人的另一个老板，不给你发工资，而只要求你上缴利润的老板……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！