“黑天鹅”不改酒店投资基本面，疫情后本土品牌将逐渐崛起

新京报讯（记者 曲筱艺）受疫情影响，国内住宿行业遭受重创，但随着经济逐渐复苏，国内游升级赋能，各大酒店集团纷纷强调疫情后“逆势扩张”的战略布局。11月13日，“中国经济新趋势论坛暨2020华住世界大会”第四站在北京举行，华住集团创始人季琦在演讲中谈到，今年的“黑天鹅”事件是对酒店行业最大的压力测试，但出行依然是人类生存和繁衍的必需。 “后疫情时代，酒店仍然是很好的投资之一。”季琦表示，疫情不会改变酒店投资的基本面，但酒店品牌的抗风险能力将成为投资者考量的重点。数据显示，相较于2019年年底，2020年至今关闭的酒店数量高达15万个，其中连锁酒店占比仅为2%。季琦认为，这充分说明大型连锁酒店品牌具有较好的风险抵御和把控管理能力，从而可以最大化降低投资者的投资风险。他强调，疫情过后，中国酒店市场的本土品牌将逐渐崛起，同时单体酒店将进一步走向连锁化，而全服务型豪华酒店或将没落，转向更适合中产阶级和大众的精选化酒店。 豪华酒店或将没落，以“千城万店”为基础发力中高端市场 今年9月，华住集团回港二次上市。季琦表示，在新发展阶段，华住将持续深耕国内本土市场，坚定贯彻“千城万店”的战略，在中高端和经济型酒店市场持续发力。据悉，今年华住集团将新开1500家酒店，明年新开酒店数量会更多，而这些新开酒店中，85%将继续以中高端和经济型酒店为主。根据华住集团最新发布的运营数据显示，截至2020年9月30日，华住集团拥有酒店6390家，待开业酒店2272家。 谈及全球及国内酒店市场，季琦表示，豪华酒店已逐渐没落，这是行业发展的必然趋势，也为本土品牌逐渐崛起带来了机会。“中国的消费市场和酒店的分布呈水滴形，市场根基在经济型和中档酒店。”他坦言，曾经在中国市场“众星捧月”的国际豪华酒店品牌，如今早已走下神坛，而国内酒店凭借根植于本土、深度洞悉市场的管理团队以及强大的体系化建设能力，在同场竞技中处于明显优势地位。 业内人士表示，从酒店市场复苏数据来看，品牌化、连锁化的中高端酒店抗风险和恢复能力更强。在此形势下，酒店集团竞相推出新的酒店品牌抢占中高端市场，是今年国内酒店业发展的必然趋势。根据未来发展战略，华住集团在全面推进下沉市场战略的同时，将持续投入桔子水晶、漫心、花间堂、禧玥等中高档品牌，进一步扩大集团在国内中高端酒店市场的份额。具体而言，华住集团在中高端市场的扩张会更有选择性、针对性，更谨慎地进行产品定位和市场摸排。根据华住集团最新发布的三季度运营数据，截至今年三季度末，华住集团中档及高档酒店数量为2177家，待开业1175家，分别约占总体数量的34%、52%。 持续拓展经济型酒店，3.5版汉庭将下沉三四线城市 除了精准发力中高端市场，拓展下沉市场及经济型酒店依然是华住集团的重点战略。汉庭品牌CEO徐皓淳此前接受新京报记者采访时曾透露，目前汉庭在全国共有2600多家门店，份额占整个华住集团的55%，盈利占比达60%，是华住集团名副其实的基石。 随着消费者需求转变，对存量酒店的升级改造以及下沉三四线城市，已经成为经济型酒店转型的重点。前不久，汉庭3.5版本宣布入驻北京，首家汉庭新品旗舰店位于王府井。据了解，汉庭3.5版本是继2018年的2.7版本、2019年的3.0版本之后，汉庭酒店今年新推出的迭代产品，从设计、智能化服务、用户体验、环保节能方面等进行了升级。汉庭透露，该店开业一个月内最高RevPAR达到451.3元，较改造前最高值提升超30%。 与印象中的汉庭酒店不同，该酒店设计方面颇具特色，采用莫兰迪色系与灰色、粉色，运用在酒店外观和内部空间，非常时尚。另外，智能化也是重要特色之一，包括前台的自助入住设备，客人可以30秒入住，0秒退房；24小时全天候机器人；自助洗衣房完成洗烘只要58分钟等。徐皓淳表示，AI将来是所有汉庭的标配，不仅体现在服务方面，还会运用到内部收益管理、酒店管理等。数据显示，从开业至今，北京王府井店整体平均出租率已升至90.1%，今年十一黄金周出租率高达98.2%。 “汉庭不会像中高档酒店那样把房价卖上去。”徐皓淳指出，汉庭3.5作为未来汉庭品牌的主力版本，不仅仅为一线城市或者是准一线城市服务，将深入到三四线城市甚至县城下沉市场。目前汉庭在全国共有约2600多家酒店，并将以每年签约800家酒店的速度扩张。据透露，3.5版汉庭酒店已在全国开业15家，覆盖了成都、兰州等地。据悉，北京的汉庭酒店将加快迭代步伐，三年内将全部升级至2.7版本以上。 新京报记者 曲筱艺 编辑 李铮 校对 赵琳 图片 资料图片