上海最后一家太平洋百货将停业；乐刻发布扩张计划；旭辉商管总裁韩石辞职……

2.恒隆上半年内地商场租赁收入25亿元 同比上涨13％ 3.绿城管理控股：上半年收入逾15亿元，同比增加23.1% 4.上海大悦城与虹口区政府签订战略合作框架协议 5.利福中国上半年收入6.95亿元，久光百货及久光中心均录得销售增长 6.国家发展改革委发布恢复和扩大消费20条措施 7.星巴克中国第三季度新增237家门店 收入同比大增60% 8.金茂商业X费加罗破圈造梦88金喜节 投融资 1.国务院70号文：支持符合条件的消费基础设施发行REITs 2.郑州杉杉奥特莱斯商管2.71亿拿地 3.万达、华润申报消费基础设施公募REITS 4.奥园健康（03662.HK）已成功达成复牌指引，计划恢复股份买卖 人事变动 1.旭辉商管总裁韩石辞职 2.龙湖商业总经理李楠正式退休 商业项目 01|“新华里招商发布会暨战略品牌签约盛典”圆满举办 8月1日，广州新华里隆重举办招商发布会暨战略品牌签约盛典，百余名品牌代表及行业精英齐聚一堂，更有渡书店、荔湖喜宴酒楼、唱吧麦颂KTV、YES健身俱乐部、众玩ING游乐、星巴克、肯德基、必胜客等品牌达成战略合作。截至目前，项目招商率已超80%。 据了解，项目规划有文化空间、生活集合店、休闲娱乐、美食餐饮、儿童成长中心五大核心业态，通过筛选把控高能级、高匹配、高质量的品牌商户，丰富客群日常体验，切实为消费者缔造一个美好生活体验场。项目还定制匠造了「不被定义的文化空间」、24小时全时段营业「昼夜书楼」、24H潮玩不夜城的岭南文化特色主题街区「知食街」、自由开放的「得闲广场」以及多元运动中心「玩野乐园」亲子娱乐运动主题区、众多公共艺术文化装置「新空间」等互动场景，并落户了广州文化名片之一的顶流文化IP「南国书香节」，用文创的力量实现在地文化与现实生活的多方碰撞，加之美学设计、自然景观等共创活动，将为消费者呈现一座家附近的美好城市文化综合体，塑造一个打开青年人知识视野和匠造都市年轻人精神坐标的「心绿洲」。 未来，广州新华里或将能呈现更多现代潮娱生活方式，为消费者带去诸多想象和身心满足，加速成长为“文化+商业”的标杆，有效推动区域商圈提档升级、提升番禺区域文化建设水平，真正做到“在有边界的城市岛屿，发现生命没有边界”的可能性，破圈商业无限想象！ 02|遵化爱琴海8·5盛大启幕，开启遵化商业新格局 8月5日，遵化爱琴海城市广场（简称“遵化爱琴海”）盛大启幕，为遵化这座城市开启了新的序幕！作为遵化市首个购物中心，遵化爱琴海致力于打造时尚、休闲、娱乐、社交一站式全业态购物中心，项目建设超炫光电幕墙、网红爬楼小象、裸眼3D曲面屏、2000平米音乐喷泉广场等，为遵化消费者营造全方位、多场景的消费体验。 开业期间，囊括有明星空降、新喜音乐节——嘻哈之夜、二次元漫展、不着集市集、变形金刚IP巡游、哈雷戴维森车友会、街头文化节、儿童话剧、XIN动时装周、钻戒气球雨等众多潮流活动燃爆项目现场，为前来打卡的消费者带来非同凡响的社交体验。同时，汇集超140多个优质品牌，以多业态首店+品牌升级形象店+网红餐饮的人气品牌组合，遵化爱琴海全方位满足了居民对灵感生活、精致时尚的消费需求，引领城市消费升级，为遵化注入全新势能与新鲜活力。 03|龙湖商业与临港松江科技城正式签约上海云廊天街项目 8月1日，龙湖商业与临港松江科技城达成管理合作协议，正式签约龙湖上海云廊天街项目，该项目也是龙湖在上海获取的第三座轻资产商业项目。 项目所在的上海松江区G60科创云廊，是一座集商务办公、五星级酒店、美食餐饮、休闲娱乐及生活配套为一体的城市产业综合体，总体量超过100万平方米，总长度超过1.5公里，由23栋高层商务办公建筑群组成，其中商业建筑面积11.2万平方米。 此次签约后，龙湖将依托该项目高潜能的产城规划优势，打造融合G60制造基因的新型商业，以栖息之所、都市乐活、商务社交、文娱配套的复合型功能定位，激活G60策源枢纽的商业活力，为辐射区内近百万品质新中产及商务科创客群构筑都市社交新方式。 04|武汉大洋百货（汉阳店）宣布8月底正式停业 日前，武汉汉阳大洋晶典商业有限公司发布闭店公告。公告信息称，受近年来外部经营化境变化的影响，实体店消费持续低迷。另外，公司还同时面临后续主要经营成本高企的严峻挑战，虽经多途径努力寻求解决方案但仍未能改善经营之困境。为此，公司经慎重研究决定：位于武汉市汉阳区龙阳大道36号的大洋商场(汉阳店)将于2023年8月31日22:00营业结束后正式闭店停止经营。 05|长沙欢乐颂OUTLETS将于8月18日开业 为华润资本首家城市奥莱 长沙欢乐颂OUTLETS官微宣布将于8月18日正式开业。据了解，长沙欢乐颂Outlets是华润资本首家城市奥莱。项目位于岳麓区枫林三路与瑞龙路交口，总建筑面积约6.58万㎡，引入超160家品牌，打造线上线下家庭生活中心，集时尚零售、运动潮牌、鞋履、特色美食、亲子互动等于一体的乐享生活中心。 06|碧桂园文商旅签约南宁GIG国际金融资本中心商业项目 日前，碧桂园文商旅集团宣布签约广西南宁GIG国际金融资本中心商业项目。据了解，GIG国际金融中心位于中国（广西）自由贸易试验区南宁片区的核心区，总建筑面积约20万㎡，建筑高度199.95米，是集银行、证券、基金、信贷、保险、评估、公证等多种金融产品及增值服务为一体化的一站式平台。 近期，碧桂园文商旅已签约了四川德阳银鑫五洲广场项目、重庆涪陵区百汇广场项目，以及扩签贵阳西南国际商贸城。 07|上海最后一家太平洋百货将停业 太平洋百货发布公告称，由于与合资方的合作期限今年届满，上海太平洋百货徐汇店将于2023年8月31日营业结束后正式谢幕，终止经营。据了解，太平洋百货在上海曾有3家门店。此前于2016年、2020年，太平洋百货淮海店和不夜城店相继停运，此次徐汇店闭店后，意味着太平洋百货将彻底告别上海市场。 08|京东MALL落户宁波 将于9月28日试营业 近日，京东官宣华东首家、全国第8家京东MALL正式落户宁波，将于9月28日试营业。 据介绍，宁波京东MALL位于鄞州区四明中路688号原利时奥特莱斯，营业面积达到3万㎡，在设计上融合了宁波“科技智造”、“港口城市”的特色，以“未来科技”为主题，引入200家知名家电家居品牌，汇聚20万种潮流商品，打造具有未来感的全场景综合类消费商业体。截至目前，京东已经在西安、沈阳、石家庄、东莞、昆明、重庆、合肥等7座城市开设了京东MALL和超级体验店。 09|合肥金隅·南七天地将于9月正式开业 合肥金隅·南七天地预计将于今年9月正式开业。据了解，金隅·南七天地是由金隅集团自持的Mall+街区复合型商业，项目位于安徽合肥主城蜀山区核心区位，地铁6号线上盖，涵盖11万㎡的购物中心与2.4万㎡的文艺街区。 项目以“年轻力"为内核，以“首店经济”+“策展型商业”的规划思路，打造承载年轻力的城市新客厅，目前已引入了悦活里超市安徽首店、万达寰时影城、中乐华映Livehouse中国旗舰店、李宁X尚洛篮球公园、、理想城娱乐综合体、Surfbox城市冲浪公园等特色品牌。 10|宁波鄞州宝龙广场打造“不夜城” 近日，宝龙商业宁波招商中心品牌私享会暨鄞州宝龙不夜城发布会在宁波鄞州宝龙COMMUNE召开。 据悉，不久前结束的鄞州宝龙年中音乐盛典暨響livehouse音乐节期间，宁波鄞州宝龙广场2天客流突破20万+，客流同比提升221%，销售同比提升398%，其中夜宵、餐酒吧、酒吧综合业绩提升412%以上。而夜娱天花板“響”宁波店，也将于8月22日七夕情人节盛大开业！ 零售商 01|孩子王首家儿童生活馆亮相南京弘阳广场 7 月28 日，孩子王首家儿童生活馆于南京江北弘阳广场开业。孩子王儿童生活馆以4-6 岁儿童为核心人群、以7-14 岁儿童为重点人群，定位“学、趣、购”三大方向，为有娃家庭提供生活娱乐、学习成长、户外运动等不同层面的需求，打造亲子家庭一站式消费、社交新场域，解锁全场景的成长新空间。未来3年，孩子王儿童生活馆模式还将推广至全国一二线城市的200+大型门店。 02|乐刻发布扩张计划：未来5年开到一万家健身房 近日，乐刻运动举办“百城万店”战略发布会，计划未来5年内进入100个城市，开到万家门店，还要在新兴市场孵化新业态。截至目前，乐刻已经在全国23个城市开出了1300家门店，其中包含了1100多家乐刻健身、160家Feelingme乐刻私教馆。 03|Études加速扩张中国市场 法国时尚品牌Études将在深圳万象城开设中国市场最大门店，占地面积为1290平方英尺，并于北京SKP-S开设一家新门店，以加快扩张中国市场。Études由José Lamali、Jérémie Égry和Aurélien Arbet于2012年创立，于2017年首次进入中国市场，目前有20%的收入来自该市场。 04|瑞幸咖啡二季度营收同比增长88% 门店数破万 8月1日，瑞幸咖啡公布2023年第二季度财报（4-6月）。数据显示，第二季度瑞幸咖啡总净收入为62亿元，同比增长88%；营业利润为11.73亿元，营业利润率为18.9%，创历史新高。 第二季度瑞幸咖啡净新开门店1485家，截至2023年6月30日，瑞幸咖啡门店总数达10836家，其中自营门店7188家，联营门店3648家。瑞幸咖啡成为中国市场第一家门店数量破万的连锁咖啡品牌。 05|海底捞：上半年预计净利润超22亿元 日前，海底捞发布正面盈利预告。海底捞称，上半年收入预计不少于188亿元，较上年同期增幅超过23.7%，高于行业平均增长水平；净利润预计超22亿元。海底捞表示，收入增加主要由于疫情管控措施取消后，海底捞餐厅客流量增加，经营好转，以及之前部分关停门店重新开放，餐厅数量同比增加。利润增长主要由于翻台率提升，内部管理及营运改善，以及餐厅经营效率的提升。 06|红炸鸡品牌Popeyes中国首店或将重新开业 近日，有网友发现，网红炸鸡品牌Popeyes淮海中路店的位置重新建起围挡，并写有“Popeyes归来，皆是对好吃的执着”字样。据悉，Popeyes于2020年5月15日在上海淮海路开出中国首店，曾创下“最高8小时的排队纪录”，2023年4月18日发布公告称由于门店维护该店暂停营业。此前，上海一共有6家Popeyes门店，所有门店均已停业。 07|CoCo推出新店型“都可手作” 首店于苏州开业 CoCo推出新店型“都可手作” ，首家门店于8月1日在苏州开业。都可手作以"共时而生 饮茶正好"为理念，宣传上主打“现熬慢煮回归本味，追求健康和品质生活”，产品特点是应季原料新鲜采摘，主打四款产品：生椰清补凉、黑糖波波、手打芋泥米麻薯和凤梨阿里山。 08|RÈSIMPLE入驻绍兴银泰，8月5日正式营业 7月28日，主打极简风格的服饰品牌RÈSIMPLE绍兴首店在绍兴银泰一楼开启试营业。8月5日，品牌正式营业。 RÈSIMPLE创立于2021年，由INXX品牌原创团队打造。不同于高街与街头潮流的品牌风格，RÈSIMPLE 以“大音希声，大象无形，大道至简”为品牌哲学，以版、料、色服装基础元素为基石重构极简潮流。 09|挪瓦咖啡携手饿了么开设首家联名旗舰店 8月2日，挪瓦咖啡与饿了么宣布合作开设首家联名旗舰店，以「橙色小马×小蓝盒」撞色设计为特色。通过线上联合和线下合作，构建便捷的服务网络，共同传递「好咖啡，放心点，准时达」的理念。该门店将给予周边饿了么员工基础5折优惠等多种福利，还将推出一款特调饮品「冰蓝葡萄Dirty」。 10|蜜雪冰城联名中国邮政推首店 据小红书用户，蜜雪冰城联名中国邮政推出的全国首店，位于西安小寨十字西北口小寨邮局西边。 从目前露出的内部设计图来看，门店以蜜雪冰城主题邮局为店招，内部以中国邮政绿为基调。除了常规的饮品点餐区，店内两面墙上，一面陈列了可供购买的手伴礼，另一面以“写给十年后的自己”为主题，此外，店内还将打造雪王版邮筒。 行业资讯 01|百胜中国第二季度总收入26.54亿美元 新增422家门店 8月1日，百胜中国发布第二季度业绩公告。第二季度，百胜中国收入26.54亿美元，同比增加25%；净利润为1.97亿美元，同比增加138%；共净新增422家门店。截至6月30日，百胜中国门店总数达13602家，其中，肯德基9562家，必胜客3072家，其他968家。 02|恒隆上半年内地商场租赁收入25亿元 同比上涨13％ 日前，恒隆地产公布了其2023年度中期业绩情况。根据业绩财报，2023年上半年，恒隆内地商场实现收入24.96亿元，同比增长13%; 销售额同比增长42%。其中，高端商场的收入上升16%，恒隆在上海的两座高端商场（上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场）收入增长18%；上海以外的高端商场则受惠于租户销售额上升，整体租赁收入增长达11%。而次高端商场则微跌3%，主要是由于租出率下滑所致。 03|绿城管理控股：上半年收入逾15亿元，同比增加23.1% 7月31日，绿城管理控股(09979.HK)发布半年度业绩公告，期内，公司实现收入15.49亿元，同比增加23.1%。其中，商业代建依然是绿城管理最大的收入，上半年实现收入10.65亿元，占整体收入的68.8%，与2022年同期的7.65亿元相比增加39.2%。商业代建增长的主要原因是在房地产去金融化、投资端去中心化趋势下，来自政府、国企、城投公司及金融机构等委托方的代建机会增多。 04|上海大悦城与虹口区政府签订战略合作框架协议 8月1日，大悦城与虹口区政府签订战略合作框架协议。双方将构建政企合作、央地联动机制，增进优势互补，深化务实合作，推动互利共赢，实现共同发展。 根据协议，大悦城将重点围绕城市更新、城市旧改、TOD（以公共交通为导向的发展模式）、综合体开发、轻资产运营等领域加强与虹口区的战略合作，同时积极争取中粮集团旗下金融、贸易、大消费等板块进驻虹口，将虹口作为重要投资区域。虹口区也将为企业投资发展提供优质服务、创造良好环境，推动企业加速落地、可持续高质量发展。 05|利福中国上半年收入6.95亿元，久光百货及久光中心均录得销售增长 8月2日，利福中国发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩。期内，利福中国取得收入人民币6.95亿元（单位下同），按年增加36.7%，公司拥有人应占溢利上升357.7%至1.28亿元。 对于收入的上升，利福中国称主要由于2023年上半年集团的门店营运恢复正常，相比去年同期若干期间门店需关闭或缩短营业时间。集团的销售所得款总额由去年同期的10.87亿元提升50.7%至期内的16.39亿元。 06|国家发展改革委发布恢复和扩大消费20条措施 日前，国家发展改革委发布《关于恢复和扩大消费的措施》（以下简称《措施》）。促进消费是当前恢复和扩大需求的关键所在。上半年，国内消费市场整体处在恢复过程中，但一些消费品类增长势头仍不稳固，一些居民的消费信心不强、顾虑不少，一些领域消费体验不佳、感受不好，需要政策进一步加力。《措施》围绕稳定大宗消费、扩大服务消费、促进农村消费、拓展新型消费、完善消费设施、优化消费环境6个方面，提出20条具体政策举措。 07|星巴克中国第三季度新增237家门店 收入同比大增60% 8月2日，星巴克中国公布了2023财年第三季度财报（即2023年4月3日至7月2日）。数据显示，该季度星巴克中国净收入达到8.2亿美元，同比增长60%，较上一季度增长10%。门店扩展方面，季度内净新增门店237家，超过前两个季度的总和，创下了第三季度的历史新高。截至2023年7月2日，星巴克中国已在250个城市运营6480家门店。此外，星巴克中国全渠道业务快速发展，专星送(外送业务)销售额创下历史新高，同比增长63%，占销售总额的25%。 08|金茂商业X费加罗破圈造梦88金喜节 八月夏暑，金茂商业今年将再次启动全国暑期联动营销活动第二届“88金喜节”。作为年中购物盛会，将携手时尚媒体《MadameFigaroMode》费加罗，联动长沙金茂览秀城、南京金茂览秀城、青岛金茂览秀城、张家港金茂览秀城、青岛金茂湾购物中心和天津金茂汇，进行一场有关于年轻时尚的造梦计划。金茂商业在今年继续着力打造第二届88金喜节，旨在通过自造节的方式形成强力IP，助力暑期经济。第二届88金喜节主打“放肆年轻”，以艺人金喜官概念引爆线下热潮并带动消费。 投融资 01|国务院70号文：支持符合条件的消费基础设施发行REITs 7月31日，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知(国办函〔2023〕70号)，完善消费基础设施建设支持政策。实施消费促进专项投资政策，支持消费基础设施建设、设备更新改造和关键生产线改造升级，将符合条件的项目纳入地方政府专项债券支持范围。 支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金(REITs)。支持各地保障消费基础设施建设合理用地需求。允许企业在符合国土空间规划、不改变用地结构和性质、确保安全的前提下，严格按文明城市规范要求和所在地临时建设、规划管理相关规定，在建设用地上搭建临时简易建筑，拓展消费新场景。 02|郑州杉杉奥特莱斯商管2.71亿拿地 8月3日，河南郑州二七区出让1宗商业地，被郑州杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以底价27074万元摘得，同时标志着杉杉奥特莱斯购物广场郑州第二家店落地二七区。 项目拟选址二七区大学南路东，左江路南，总投资8亿元，年度计划投资2.4亿元，总建筑面积16万平方米，主要建设以高端奥特莱斯为主，是集休闲、娱乐、体验于一体的综合购物广场。本项目面对全球招商，开业运营后首年将引进国内外品牌超230个，如GUCCI、PRADA、COACH、NIKE、ADIDAS等，致力于打造成为郑州市名品奥莱标杆。 03|万达、华润申报消费基础设施公募REITS 万达正在筹备消费基础设施公募REITS的发行申报工作，已向公募基金合作管理方征询意见。计划申报的底层资产为万达商业持有的单体万达广场，资产的商业运营及物业管理方为正在推进港股IPO的珠海万达商管。 华润置地申报首批消费基础设施公募REITS的筹备工作已经进入尾声，底层资产为公司持有的青岛某购物中心，资产运营及物业管理方为华润万象生活。目前已经成立专项的项目公司并进行资产重组，为下一步设立ABS资产支持计划及最终的公募基金发行、上市做准备。 04|奥园健康（03662.HK）已成功达成复牌指引，计划恢复股份买卖 近日，奥园健康（03662.HK）宣布，公司已符合复牌指引载列之所有规定及全面遵守上市规则，并获联交所信纳，已向联交所申请公司股份自2023年8月2日上午九时正起于联交所恢复买卖。 奥园健康已采纳和实施内控顾问的多项建议，制定一套全面的书面政策，以规范董事、高级管理层及员工。独立调查委员会及董事会（包括审核委员会）认为，公司实施的措施足以解决内部控制，而增强的内部控制系统可促进公司合理地管理相关风险。董事会（包括审核委员会）认为公司现已设立充足的内部控制系统，以履行其上市合规要求和规则的责任。 人事变动 01|旭辉商管总裁韩石辞职 8月1日消息，根据旭辉公司内部文件称，韩石因个人原因辞去旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁职务，公司研究决定，旭辉商管董事长林峰兼任总裁。 02|龙湖商业总经理李楠正式退休 8月1日，市场消息称，龙湖集团副总裁、商业地产部总经理李楠宣布即将退休。不过，针对李楠的退休，熟悉龙湖相关人士则提到，李楠的确将于近期退休，但目前仍处于过渡阶段，她依旧担任着龙湖商业航道的顾问。 03|世茂集团：吕翼由执行董事及执行总裁调任为非执行董事 8月2日，世茂集团发布公告，因职务调动，吕翼由公司执行董事及执行总裁调任为公司非执行董事，自2023年8月2日起生效。 中购联新媒体中心综合整理 END 近期热文 夏日营销还得看他们 2023下半年拟开商业曝光 个个惊艳 购物中心「萌宠业态」最新观察 盘点那些让人眼花缭乱的市集+